Gerencia y Estructuración Financiera de Proyectos Inmobiliarios
Hacemos que tu proyecto sea viable, financiable y estratégicamente estructurado desde su concepción hasta su ejecución.
En FINARKO acompañamos a desarrolladores y empresarios en la evaluación, estructuración y gerencia financiera de proyectos inmobiliarios, integrando modelos de negocio sólidos, financiamiento bancario y capital privado estratégico.
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El Problema que Resolvemos
No todo proyecto rentable es financiable.
Muchos proyectos inmobiliarios fracasan no por falta de rentabilidad, sino por una mala estructuración financiera.
- Capital insuficiente del promotor
- Preventas mal planificadas
- Modelos financieros débiles
- Presentaciones incorrectas ante banca
- Desorden en la ejecución financiera
En FINARKO estructuramos el proyecto antes de que llegue a la institución financiera, para que llegue sólido.
Servicios
Modelos de Negocio y Análisis Financiero
Estructuración de Financiamiento Bancario
Estructuración de Capital Privado
Gerencia Estratégica y Financiera del Proyecto
Modelos de Negocio y Análisis Financiero
Evaluamos la viabilidad financiera del proyecto antes de su ejecución.
Incluye:
• Proyección de flujo de caja
• VAN, TIR y punto de equilibrio
• Análisis de sensibilidad
• Evaluación de riesgos financieros
• Escenarios optimista, base y estrés
Resultado: claridad financiera antes de invertir.
Estructuración de Financiamiento Bancario
Preparamos el proyecto para que sea financieramente viable ante instituciones financieras.
Incluye:
• Modelo financiero estructurado para evaluación crediticia
• Análisis de capacidad de pago del proyecto
• Estructura adecuada de financiamiento
• Diseño de garantías
• Preparación de documentación ejecutiva
• Acompañamiento estratégico en negociación bancaria
Resultado: mayor probabilidad de aprobación y mejores condiciones financieras.
Estructuración de Capital Privado
Diseñamos y estructuramos la participación de inversionistas privados en el proyecto.
Incluye:
• Diseño de estructura de inversión
• Proyección de retornos
• Preparación de presentación ejecutiva para inversionistas
• Definición de términos estratégicos
• Presentación a potenciales inversionistas privados
Resultado: capital complementario estructurado profesionalmente.
Gerencia Estratégica y Financiera del Proyecto
Acompañamiento durante la ejecución para asegurar disciplina financiera y cumplimiento de los compromisos adquiridos.
Incluye:
• Seguimiento mensual de flujo
• Control de desviaciones
• Comité financiero estratégico
• Relación con instituciones financieras y fiduciarias
• Monitoreo de compromisos financieros
Resultado: estabilidad financiera durante todo el ciclo del proyecto.
FINARKO es una firma especializada en gerencia y estructuración financiera de proyectos inmobiliarios.
Está dirigida por David Banegas, quien lideró durante más de seis años el análisis inmobiliario en Banco Pichincha.
Conocemos cómo evalúan las instituciones financieras un proyecto desde adentro.
No trabajamos con supuestos teóricos. Estructuramos proyectos bajo criterios reales de evaluación financiera para maximizar su viabilidad y sostenibilidad.
Nuestros servicios se fundamentan en el Modelo FINARKO de Capital Inteligente 33/33/33, que distribuye estratégicamente el riesgo entre promotor, mercado y banca.
Nuestro Diferencial
Otras Soluciones Financieras
Asesoría Financiera para Empresas
Diagnósticos y acompañamiento estratégico para empresas que buscan orden financiero y crecimiento sostenible.
Incluye:
Evaluación de rentabilidad
Optimización de flujo de caja
Planeación financiera estratégica
Dirección financiera externa
Planificación Patrimonial y Protección
Estrategias de ahorro, protección y salud para empresarios y desarrolladores que buscan proteger su capital personal y familiar.
Incluye:
Planes de ahorro estructurado
Protección patrimonial
Seguros de vida y salud estratégicos
Estructura tu proyecto correctamente desde el inicio.
Agenda una reunión estratégica y evalúa la viabilidad financiera de tu proyecto inmobiliario antes de comprometer capital.